Les grands projets de la CABA

Sur 3 niveaux, 2 050 m² de locaux proposeront une grande modularité d’aménagement : plateaux paysagers, espaces de bureaux d’environ 80 m², ou espaces individuels pour les créateurs d’entreprises. C’est le nouveau pôle immobilier qui, à l’horizon 2008, accueillera les entreprises à Tronquières.

En effet, le taux de remplissage actuel du Village d’entreprises s’élève à 99%. Aussi le futur chantier initié par la CABA permettra-t-il de répondre à la fois aux besoins et d’anticiper les futures candidatures.

Cette opération de 2,2 millions d’euros de travaux va consister, à partir de mars 2007, à construire un bâtiment à l’avant du Village, sur l’espace dégagé face au rond-point, au carrefour de l’avenue du Garric et de l’avenue Gabriel Lacoste.

Puis une seconde phase prévoit la réalisation d’un étage supplémentaire sur le bâtiment tertiaire déjà existant. Les économies d’énergie et le développement durable ne seront pas oubliés avec la pose de panneaux photovoltaïques.

Elle a ouvert ses portes en août 2004 et accueille depuis régulièrement des compagnies théâtrales nationales et internationales en résidence pour l’écriture, la création de décors et la répétition de spectacles.

Cette structure comprend un grand atelier "Centre de Création Artistique" de 1 375 m² destiné à la fabrication des éléments scénographiques et à l’organisation des répétitions.
L’espace principal dégage un volume libre de tout élément de structure de 30 m x 20 m , avec une hauteur de 10 m pour pouvoir s’adapter à toutes sortes de spectacles.

Le projet architectural a été choisi début 2004. Il présente une architecture à la fois contemporaine et adaptée aux besoins techniques.
Calendrier prévisionnel : Début des travaux : fin du premier trimestre 2005, durée des travaux : 15 à 18 mois, ouverture potentielle : rentrée 2006. 
 

Les élus de la Communauté d’Agglomération ont validé en décembre, à l’unanimité, le choix du projet architectural de Centre aquatique.
Ce sera un édifice de 3 988 m², alliant béton et terre cuite, avec charpente en bois, couverture en bac acier et, vers le sud-ouest, de grandes façades vitrées.

Ses 1 107 m² de bassins pourront donner satisfaction à tous. Toute l’année, le Centre aquatique proposera en intérieur un bassin sportif pour l’apprentissage, la pratique de la natation et l’accueil de compétitions, ainsi qu’un bassin ludique et une pataugeoire équipés de jeux aquatiques.

L’été, on pourra profiter en extérieur d’un second ensemble bassin ludique et pataugeoire, de plain-pied.

Côté sud, le pentaglisse de 4 couloirs constituera un produit d’appel. Enfin, autre point fort : un espace balnéothérapie qui proposera des séances de sauna, hammam ou des massages. Le tout sera complété d’éléments de convivialité, tels des espaces bar hiver/été.

La vallée des légendes : Centre d'accueil
et de séjours collectifs

Le 9 juillet, les enfants ont accueilli le Ministre de la Jeunesse et des Sports et de la Vie associative, Jean-François Lamour, pour l’inauguration du site.

La Fédération Régionale des Maisons de Jeunes et de la Culture d’Auvergne (FRMJC) et son Association adhérente locale " Love Mi Tendeur " ont le projet de réaliser pour cette dernière la construction et l’équipement de deux studios de répétition d’une surface totale de 100 m2, convenablement traités sur un plan acoustique et correctement équipés pour les artistes pratiquant les musiques amplifiées. Ce projet s’inscrit dans le cadre du plan régional négocié par la FRMJC avec le Conseil Régional d’Auvergne et la DRAC qui interviennent chacun à hauteur de 15 000 € par studio. La FRMJC apporte quant à elle son expertise et le concours gratuit de son acousticien.

La Résidence Universitaire

Sur les 1 300 étudiants des filières d’enseignement supérieur présentes à Aurillac, près de 45% venaient de l’extérieur du département en 2003-2004.

Pour répondre à leur besoin en logements (besoin croissant en nombre mais aussi spécifique sur la recherche de meublés), la Communauté d’Agglomération du Bassin d’Aurillac a initié la construction, rue de Salers, de 50 nouveaux logements étudiants.

Confiée à la SA Polygone, cette extension complémentaire des 60 logements déjà existants sur le site correspond à la création d’une véritable Résidence Universitaire, qui offrira aux jeunes un service équivalent à celui qu’ils pourraient trouver dans les métropoles régionales.

L’ouverture de la résidence universitaire est prévue pour août 2005.

 et Esban :
une zone industrielle

Les acquisitions foncières de la future ZAC du Puy d’Esban sont en cours d’achèvement :
Sur une superficie totale de 28 ha, 21 ha de terrain pourront être vendus à des entreprises, ce qui devrait permettre la réalisation de 60 000 m² de bâtiments au minimum. Déjà, un certain nombre de demandes d’implantations artisanales et industrielles a été enregistré.

La Sablière
une zone commerciale

La réalisation de l’ensemble commercial de la ZAC de la Sablière est confiée au Groupe Immobilier SOPIC SA. Sur une zone de 20 ha, 35 000 m² de locaux commerciaux vont être bâti. Le programme prévisionnel d’aménagement de SOPIC prévoit l’implantation d’un hypermarché Carrefour, d’une surface de vente de 7 à 8 000 m². Cet hypermarché s’accompagnera d’une galerie marchande de 20 boutiques maximum. Sur la zone commerciale s’implanteront également des espaces de vente représentant différents secteurs d’activité :

- bricolage / jardinage : 9 000 m² à 10 000 m² de surface de vente
- sports/culture/loisirs : 3 300 m² de surface de vente
- jouets/puériculture : 1 400 m² de surface de vente
- équipement de la personne : 1 200 m² de surface de vente
- équipement de la maison : 4 300 m² de surface de vente
- centre auto : 500 m² de surface de vente.

En termes d’emplois, l’aménagement de la seule ZAC de la Sablière fera travailler environ 100 personnes pendant près de 18 mois. Par la suite, l’activité sur la zone commerciale représentera environ 400 emplois permanents, auxquels il convient d’ajouter l’activité et les emplois induits par la maintenance.